房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理

为加强建筑工程质量监督管理，完善管理制度，规范建设各主责任主体行为，提高工作效率，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》(住建部令05号)，特制定如下监管制度：

一、监督检查对象

全市已办理建设工程质量监督手续并取得施工许可的在建建筑工程，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。

二、监督检查内容

1、执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；

2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；

3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；

4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；

5、对工程竣工验收进行监督；

6、组织或者参与工程质量事故的调查处理；

7、定期对本地区工程质量状况进行统计分析。

三、监督检查方式

（一）日常监督检查:对项目的地基基础、主体结构等关键部位、关键工序进行监督抽查制度，监督各方责任主体的质量行为（各方人员到位及履职情况）并进行实物抽检（如混凝土强度检测等）。

（二）专项检查:按照上级要求或根据工作需要开展在建工程工程质量专项检查，由质监站质量监督人员组成检查组对全市在建工程进行抽查，对存在质量问题的签发整改通知书限期要求整改，定期对本地区工程质量状况进行统计分析。

（三）对工程竣工验收进行监督：重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督。

（四）差异化督查：对管理不善的项目加强抽查力度和频率，对做的较好准备创杯的工程在技术上加以辅助和指导，努力做出精品工程。

四、监督检查程序

（一）建设单位办理工程项目质量监督手续；

（二）制定工作计划并组织实施；

（三）对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行抽查、抽测；

（四）监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督；

（五）形成工程质量监督报告；

（六）建立工程质量监督档案。

五、监督检查措施及处理

（一）要求工程建设责任主体提供有关工程项目质量管理的文件和资料；

（二）进入工程项目施工现场进行质量监督抽查；

（三）发现质量问题，签发整改通知书，督促整改，发现违法违规行为，按权限建议实施行政处罚或移交有关部门处理；

（四）向住建局上报工程建设责任主体质量行为不良信息。