人逢盛世情无限，猪拱华门岁有余。值此2019年春节来临之际,市工业资产公司向全市人民拜年，向关心支持公司发展的各级领导、社会各界人士表示衷心的感谢，并致以节日的问候和新春的祝福！
　　滕州市工业资产运营有限公司，是滕州市委、市政府着眼于促进工业经济发展、加快新旧动能转换、推动高质量发展而成立的国有独资公司。公司成立于2017年8月，注册资本7900万元，下辖山东滕建投资集团有限公司、山东天行健置业有限公司、滕州市企业国有资产运营有限公司、滕州市易捷沃佳商贸有限公司以及滕州市中腾石化有限公司等5家全资子公司；业务涵盖工业资产运营、房地产开发建设销售、油气站开发建设、地方特产推广、项目对外合作、资产债务重组、物业管理以及政府授权范围内的国有资产管理和资本运营等。
　　一、2018年度工作回顾
　　刚刚过去的2018年，是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。工业资产公司在市委、市政府的正确领导下，按照高质量发展要求，以供给侧结构性改革为主线，深入推进新旧动能转换，全力做好“产业地产开发、油气市场开拓、地方特产推广、融资渠道拓宽、公司自身建设”五篇文章，凝心聚力，狠抓落实，各项工作扎实推进。
　　（一）墨子科创园项目建设初具规模。滕州墨子科创园项目是滕州市委、市政府在贯彻落实《中国制造2025》、加快新旧动能转换、推动经济高质量发展背景下，按照省委、省政府关于“提升智能制造水平、建设高端数控机床产业基地”精神要求，以浪潮工业大数据与智能制造深度融合为核心，以“专用、成套、精密、自动化”为主攻方向，打造的集“政、产、学、研、用、金、服”于一体的高端精密数控机床联动创新平台，由工业资产公司投资建设。项目总占地1平方公里，其中一期占地390亩，总投资10亿元，总建筑面积26万平方米，规划建设生产制造、研发办公、创业孵化、商务服务等功能分区。
　　项目采取公开招标的方式，委托中机集团机械工业第六设计研究院，按照“规划先行、统筹布局、适度超前、分步实施”的原则进行规划设计，规划建设生产制造、研发办公、创业孵化等专业分区，并集成智慧服务、光伏发电、雨水收集等特色功能。借鉴江苏泰州中国医药城运作经验，按照“规模化开发、标准化建设、功能化配套、专业化招商、市场化运营、物业化管理”的思路，以“标准厂房+量身定做+保姆服务+参股经营”的模式，为入驻企业提供手续代办、物业管理、资金扶持等贴心服务，可以实现高端精密数控及其配套产业项目的快速落地和投产运营。项目建成后，预计年可实现销售收入20亿元、利税2亿元，增加就业岗位2500个。项目的实施，对于完善我市产业链条、推进传统制造业，向产业链前端、价值链高端发展，推动“滕州制造”向“滕州智造”转型，必将起到极大的支撑和拉动作用。
　　工业资产公司坚持把墨子科创园建设作为“天字号”工程来抓，精选业务骨干，组成项目专班，坚持“干部一线坚守、全员一线办公、问题一线解决”的一线工作法，积极推动土地摘牌、规划设计、工程建设、招商运营等工作。自5月26日以来，在市委、市政府的正确领导和市直有关部门、镇街的大力支持下，已开工6个钢结构、1个多层和1个定制区共约10万平米厂房建设，完成投资约3亿元。现场施工方面，目前，已基本完成A区6个钢结构约5万平米厂房建设，正在进行B1多层及C区纳百味定制区主体建设，园区路网、绿化及配套正在完善。运营方面，在推进工程建设的同时加强项目筛选工作，对现有企业转型升级标准厂房需求情况，进行了摸底排查，目前，已与北航机床研究院、北京恒久、上海岳合、潍坊纳佰味等项目签订《项目入驻前期合同》，正与香港凯顺、台湾蜂虎等协商厂房定制事宜。
今年以来，墨子科创园作为观摩点，先后参与了省发改委、省科技厅、我市新旧动动能转换等重大观摩活动，赢得了上级领导及社会各界的一致好评。
　　（二）油气站建设项目完成多处选址。按照市委、市政府安排，与中石化销售总公司合作建设加油站项目，计划5年内在滕州市区及相关镇街投资建设12座加油（气）站。目前，已与中石化合资注册滕州市通联石化有限公司，油气站预选址11处，其中5处站点通过省经信委预核准。拟建龙泉南路油气站，位于南沙河镇康庄路北300米处，规划用地约6亩，在市国土局、规划局、经信局及南沙河镇政府大力支持下，龙泉南路建设油气站土地性质、规划用途已调整完毕，土地报件已上报省国土资源厅等待批复。
　　（三）地方产品推广有了很大提升。地方特产包装推广方面，已完成荆善优品自主品牌的商标注册，对咸鸭蛋、松花蛋、湖珍四宝以及核桃、核桃油等地方特色产品进行包装升级；调研剪纸等非遗产品传承与创新模式，对木版年画和剪纸等非遗产品进行了重新包装推广。地方特产销售方面，已实现与中国石化易捷便利店的合作，并与我市部分酒店、景区达成合作，借助中石化易捷便利店、酒店、景区的品牌优势，大力宣传推广滕州地方特色产品。充分利用中秋节传统节日加大宣传推广力度，开发仲秋老味道食品，积极开展销售推广活动，销售渠道得到较大拓宽，销售额突破百万元，获得消费者广泛好评。
　　（四）融资渠道得到有效拓宽。积极开展了墨子科创园融资调研工作。根据项目投资额较大、投资回收期较长的特点，设定了“融资额度大、期限长、利率适中”的融资目标，并与各金融机构进行了广泛的接触和洽谈。委托中泰证券公司发行的5年期13.5亿元公司债已通过上交所审批，近期发行；国开行3.9亿元政策性贷款已通过现场评审，工商银行4.9亿元贷款已上报省分行，近期均可上会审批。
　　（五）企业融合发展深入推进。为全面贯彻中央、省、市对国有企业改革的要求，进一步做强做大市属国有企业，2018年1月，市政府召开会议，把滕投集团和天行健置业公司划转到工业资产运营公司。企业划转以来，各项工作运转都比较平稳、有序、良好。一是对滕投、天行健两家公司经营、财务管理、项目建设、人员配置等情况，进行深入调研，积极落实市委市政府关于明确公司愿景、平台定位、健全完善各项管理制度等要求，建立健全监督管理体系，优化运营监管机制，切实加强对子公司的管理，保证各子公司高效运转。二是全力推进各项目开发建设。推进人和天地项目、龙泉首府项目、滨湖镇观湖社区项目、陶山路工程、湿地公园及塌陷地治理项目、小岗区域、熙城国际项目、大同印象项目、大同印象二期烟厂项目、东城名景项目等项目建设进度，保质保量完成公司各项任务指标。
　　二、2019年度工作打算
　　下一步，我们将按照市委、市政府决策部署要求，坚持工业强市发展理念，在加快推进墨子科创园项目建设的同时，积极谋划十里岗区域村庄搬迁，实施墨子科创园一平方公里成方连片规模开发，配套建设专家公寓、生活服务区，积极构建产城融合发展大格局，促进产业集聚化、集群化发展。
　　（一）全力推进墨子科创园建设运营。6月份完成B1多层、C区厂房建设;年底前，综合服务中心建成投入使用、研发孵化中心主体封顶。同时，加大项目优选力度，践行“店小二”精神，搞好工业物业服务，探索对创新型、成长型项目股权投资、合作经营新模式，做大工业群体，努力培树高端精密机床产业链和产业集群，真正把墨子科创园建设成为先进产业的集聚地、动能转换的加速器、工业经济的新引擎。
　　（二）全力推进项目建设和地方产品开发。加快推进小岗、烟厂等区域拆迁改造、建设进度；开工建设龙泉南路等2处油气站点；全力做好地方文创产品的开发与推广，积极培育公司新的经济增长点。
　　（三）全面加强公司自身建设。不断完善公司治理架构，加强内部管理，建立正向激励机制，为企业发展提供内生动力；积极谋划运作新项目，确保公司稳健发展，努力把工业资产公司打造成集投资、运营、服务于一体的混合所有制国有控股集团。